임대료가 하락하기 시작했지만 추세가 유지되지

임대료가 하락하기 시작했지만 추세가 유지되지 않을 수 있음

임대료가 하락하기

토토사이트 광고 뉴욕(AP) — 지난 여름에 기록적인 수준으로 치솟은 임대료가 하락하기 시작했지만 전문가들은 하락세가 계속될지 불확실합니다.

Columbia Business School의 부동산 교수인 Christopher Mayer는 지금 아파트를 찾는 사람들이 5월이나 6월보다 더 나은 경험을 할 수 있을 것이라고 말했습니다.

그는 “임대료가 빨리 오르지 않고 임대 시장이 약간 누그러지고 있다”고 말했다.

Redfin의 새로운 보고서에 따르면 7월 전국 평균 임대료는 전년도 7월에 비해 14% 증가했으며 이는 2021년 11월

이후 가장 낮은 연간 인상률입니다. 그 비율은 여전히 ​​높지만 6월 15%, 5월 16%에서 감소했습니다.

전문가들은 시장이 연말로 갈수록 더 둔화될 수 있지만 여전히 불확실성이 많다고 말합니다.

레드핀이 소유한 아파트 검색 웹사이트인 렌트닷컴(Rent.com)의 브라이언 카베리(Brian Carberry) 수석

편집장은 “상황이 진정으로 정상화되기 전에 2023년이 되더라도 놀라지 않을 것”이라고 말했다.

많은 것은 당신이 사는 곳에 달려 있습니다. 보카 레이턴(Boca Raton)과 웨스트 팜 비치(West Palm Beach)와 같은 플로리다의 도시들은 임대료가 지난달에

비해 각각 -0.1%와 -0.5% 감소했습니다. 그러나 아파트 목록에 따르면 샌디에이고와 같은 캘리포니아 해안 도시의 임대료는 지난 1년 동안 계속 증가했습니다.

임대료가 하락하기

Apartment List의 데이터에 따르면 뉴욕주 로체스터의 8월 임대료는 전년 동기 대비 15.3% 상승했습니다.

로체스터 지역의 평균 침실 2개짜리 아파트는 1년 전의 1,116달러와 비교하여 8월에 1,318달러였습니다.

뱅크 오브 아메리카(Bank of America)의 브라이언 모이니한(Brian Moynihan) 최고경영자(CEO)는 높은

임대료가 가계의 집으로 가져가는 급여의 많은 부분을 차지할 수 있기 때문에 우려된다고 말했다.

“가스 가격은 다시 하락하고 있지만 임대료는 10, 12, 15% 오르고 있습니다. 그리고 임대료는 결국 이

가구 소득의 40%를 차지할 수 있습니다.”라고 Moynihan은 최근 AP 인터뷰에서 말했습니다.

Mayer는 임대인에게 몇 달 전보다 상황이 조금 나아졌지만 여전히 임대인의 시장이라고 말했습니다.

전미 아파트 협회(National Apartment Association)의 산업 연구 및 분석 부사장인 폴라 멍거(Paula Munger)는 임대

기간이 만료된 경우 적어도 임대 시장이 더 둔화될 때까지 집주인과 협상하는 것이 이사를 시도하는 것보다 더 나은 선택일 수 있다고 말했습니다. .

Munger는 “임대를 갱신할 때 새로 이사하는 사람과 동일한 비용을 지불하지 않는 것이 확실합니다.”라고 말했습니다. “가능하면 아파트에 있어.”

임대료 급등의 주요 원인은 호황을 누리는 주택 시장에서 가격이 책정된 사람들의 수요 증가였습니다. 그 시장은 둔화되기 시작했고, 이는 더 많은

사람들이 살 여유가 있고 임대할 필요가 없다는 것을 의미할 수 있지만 금리가 상승함에 따라 일부는 모기지를 받기를 원하지 않을 수 있습니다.

멍거는 “인플레이션이 시장 전체에 퍼지면서 공급이 충분하지 않아 가격이 오르고 있다”고 말했다.more news

“사람들이 주택에서 원하는 것에 대한 충분한 옵션과 선택권이 없다는 것은 단점입니다.”

룸메이트와 함께 살고 있지만 남자 친구와 함께 아파트를 찾고 싶어했던 22세 로스앤젤레스 거주 Erika Tascon의 경험이었습니다.

10개 이상의 유닛을 방문한 후 부부는 월 2,750달러를 지불하는 Beverly Hills에 있는 500제곱피트

침실 1개 아파트를 선택했습니다. Zumper의 데이터에 따르면 이 지역의 침실 1개 평균 임대료는 2,773달러로 작년보다 14% 증가했습니다.